|
Главная страница Ноутбуки > Купить ноутбук ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.05.97 N 85 |
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.05.97 N 85
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ Ф-2 ПО ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 12 мая 1997 г. N 85
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ Ф-2
ПО ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с положениями "Протокола соглашения АО "Балтрос" с КЗРиЗ Санкт-Петербурга по порядку ввода в эксплуатацию автоматизированной системы Государственного учета объектов недвижимости и Государственной регистрации прав на них и по технологии взаимодействия элементов системы" от 04.06.1996 г. приказываю:
1. Ввести в действие с 15.05.1997 г.:
1.1. Регистрационную карту РК-2 по государственному учету первичных и вторичных объектов недвижимости и регистрации прав на них в составе:
а) формы "Ф-2", утвержденной приказом по Комитету 1997 г. N 49;
б) сопроводительного технологического листа, представленного Приложением 1;
в) Отменен - Приказ КЗРиЗ от 12.10.1998 N 200.
1.2. "Методические указания по заполнению технологической карты "Ф-2" по описанию объектов недвижимости", представленное Приложением 2.
1.3. Последовательность прохождения материалов кадастровых дел первичных и вторичных объектов недвижимости согласно Приложению 1: "формирование ОН" районным отделом -> "Государственный учет ОН" Управлением ГЗК -> "Государственная регистрация прав" Управлением ГРПН.
2. Приказ довести до управлений ГЗК, ГРПН, Землеустройства, ИТ, районных отделов Комитета, отдела федеральных земель и ЗАО "Балтрос".
3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета Сая С.И.
Первый заместитель Председателя
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
-¬ --¬ -¬
РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТА N / ,
- -- -
Дата поступления "___" _______ 199_ г. На ____ листах
...................................................................
Принято решение: Дата: 199_ г.
...................................................................
Начальник отдела ГУОН: Подпись:
...................................................................
Дата отправки "__ " _______ 199_ г. На ____ листах
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ "Ф-2" ПО ОПИСАНИЮ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Данный документ является дополнением к "Инструкции по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по Комитету от 20.03.1997 N 49, и уточняет порядок заполнения формы "Ф-2" в случаях, когда:
первичный объект недвижимости состоит из более чем одного
здания ;
первичный объект недвижимости представляет собой
имущественный комплекс, домовладение либо кондоминиум.
Он не исключает, а лишь уточняет отдельные положения вышеупомянутой "Инструкции ...", иллюстрируя особенности заполнения "Ф-2" на реальных примерах с учетом характерных ошибок, допускаемых из-за неправильного определения типа объекта недвижимости .
1. ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТИПА ОН
1.1. Наиболее распространенные ошибки, допускаемые
при формировании карты "Ф-2"
Распространенными типами ошибок, из числа выявляемых на этапе проведения госучета ОН, являются следующие:
а) заявляемое на регистрацию недвижимое имущество представляет собой, в действительности, не один, а два и более первичных ОН;
б) представленная на регистрацию совокупность помещений не является одним вторичным ОН.
Типы ошибок, упомянутые выше, гарантированно выявляются на этапе формирования ОН, а пропуск их исключается, если заполнению РК-2 предшествует соответствующий анализ заявляемого недвижимого имущества на полноту выполнения условий, которым должен удовлетворять ОН согласно "Инструкции по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме".
1.2. Примеры характерных ошибок
Пример 1. На регистрацию представлено недвижимое имущество в составе лит. Г, Г1 и Г2 как один первичный ОН.
Согласно учетной документации ПИБ строения Г1, Г2, а также Г3 входят в состав литера Г. Однако, с точки зрения гос. учета, оформляемое недвижимое имущество в составе лит. Г, Г1 и Г2 представляет собой по крайней мере два первичных ОН, ибо в противном случае имели бы место:
- пересечение ортогональной проекции оформляемого ОН с ортогональной проекцией строения Г3;
- принадлежность проекции оформляемого объекта более чем одному земельному участку, что противоречит условиям, предъявляемым к первичным ОН как объектам гос. учета .
В рассматриваемом случае допустима регистрация недвижимого имущества в составе лит. Г, Г1 и Г2 в виде двух первичных ОН: один из них в составе лит. Г и Г1, другой в составе Г2.
Пример 2. На регистрацию представлено недвижимое имущество в составе помещений 5-Н и 6-Н литера А как один вторичный ОН.
Помещение 5-Н расположено на третьем этаже литера А1, а помещение 6-Н - на первом этаже литера А2. Здания лит. А1 и лит. А2 имеют различную этажность, отличаются годами постройки и другими характеристиками, являясь, таким образом, потенциально двумя различными первичными ОН. Однако, даже если не принимать во внимание данное обстоятельство, то и в этом случае заявляемое недвижимое имущество представляет собой не один, а два вторичных ОН, поскольку в противном случае не будет выполняться обязательное условие: "Замкнутость пространственной границы ОН в трехмерном измерении".
2. ЗАПОЛНЕНИЕ ФОРМЫ "Ф-2"
2.1. Случай 1. Первичный ОН состоит из двух или более зданий . В этом случае в п.2.1 перечисляются составные элементы первичного ОН, как это показано на примере 3. Приложения 2.1 "РК-2 N 14/00532/05", а пункты 2.3 - 2.6 повторяются соответственно два или более раза для каждого из зданий . Заполнение формы Ф-2 для примера 1, приведенного в п.1.2, иллюстрируется Приложениями 2.2 и 2.3 на примере 4 и 5 "РК-2 N 14/00532/05 и N 14/00532/06" соответственно.
Примечания:
1. Не следует путать понятия: "Тип объекта учета", "Тип первичного ОН" и "Тип здания ". При заполнении пп.1.1, 2.2 и поля "Название и тип" п.2.3 следует руководствоваться соответствующими классификаторами.
2. В связи с тем, что здание может оцениваться несколькими различными типами стоимости, графы "тип стоимости", "стоимость", "дата оценки" и "тип валюты" представляются таблицей, как это показано в п.2.6 Приложений 2.1, 2.2 и 2.3 на примере заполнения "РК-2 N 14/00532/05, N 14/00532/06 и 06/00889/1" соответственно.
2.2. Случай 2. Вторичный объект недвижимости представляет собой помещение 9Н, включающее комнаты 1-5 и 6-14. Заполнение Ф-2 для данного случая иллюстрируется Приложением 2.3 на примере 5 заполнения "РК-2 N 06/00889/1".
3. ЗАПОЛНЕНИЕ РК-2 ПЕРВИЧНЫХ ОН ТИПА "КОНДОМИНИУМ",
"ДОМОВЛАДЕНИЕ" И ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
3.1. Кондоминиум. Для государственной регистрации кондоминиума в зависимости от эксплуатируемого в отделе программного комплекса заполняется РК-1, либо форма "Ф-1" карты РК-2 на земельный участок и форма "Ф-2" на недвижимое имущество в порядке, изложенном в п.2.1.
3.2. Домовладение. Для регистрации домовладения без земельного участка заполняется форма "Ф-2" в порядке, изложенном в п.2.1. В графе "Состав объекта" перечисляются строения и сооружения, входящие в состав домовладения. Описание земельного участка представляется РК-1, либо картой "Ф-1" в зависимости от установленного в отделе программного комплекса.
3.3. Имущественный комплекс. Заполнение формы "Ф-2" для имущественного комплекса производится в порядке, изложенном в п.2.1. В графе "Состав объекта" перечисляется недвижимое имущество, входящее в состав ОН.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
Шифр кадастрового дела
1.3. Привязка объекта:
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 2229-14
________________________________________
Базисный квартал 7535
________________________________________
Код социально-экономической зоны СЮГ1
________________________________________
Код градостроительной ценности 6
________________________________________
Повышающий коэффициент 1
________________________________________
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196240 г.Санкт-Петербург
_________
Город -
________________________________________
Поселок -
________________________________________
-
Топоним ________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним улица Краснопутиловская
________________________________________
Дом 113 Корпус 2 Литера Г
_____ _____ ____
Уточнение адреса ________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 430000 - для производственной
деятельности
________________________________________
1.7. Функциональное использование 430102 - мастерские
________________________________________
2. Описание объекта
2.1. Состав объекта литера Г и Г1
________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания , по классификатору
Этажность 1-этажный
________________________________________
здания , по классификатору
Год постройки или последнего 1952
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/34%
________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Общая площадь 150.6
________________________________________
в том числе: жилая 150.6
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 163
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
-¬
Тип стоимости Код валюты Дата оценки Стоимость
инвентаризационная в ценах 1969 г. 13 марта 1997 15975
-
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г1, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность одноэтажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего 1952
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/32%
________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Общая площадь 77.3
_______________________________________
в том числе: жилая 77.3
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 81
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, ,
по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
14/00532/05
Кадастровый N Предыдущий кадастровый N
Приказом КЗриЗ от 23.05.1997 N 96 пункт 1.4 исключен из
формы Ф-2 и нумерация пунктов 1.5, 1.6 и 1.7 изменена
соответственно на 1.4, 1.5 и 1.6.
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196240 г.Санкт-Петербург
________
Город -
________________________________________
Поселок -
_________________________________________
Топоним -
________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним улица Краснопутиловская
________________________________________
Дом 113 Корпус 2 Литера Г
______ _____ ______
Уточнение адреса
________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 430000 - для производственной деятельности
_________________________________________
1.7. Функциональное использование 430102 - мастерские
________________________________________
2. Описание объекта
литера Г2
2.1. Состав объекта ________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г2, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность 1-этажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего 1982
капремонта ________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Процент износа -/12%
________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Общая площадь 193.4
________________________________________
в том числе: жилая 193.4
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 198
________________________________________
здания
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
06/00889/1
1.3. Привязка объекта:
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 2428-06
________________________________________
Базисный квартал 2109
________________________________________
Код социально-экономической зоны ЦВС4А
________________________________________
Код градостроительной ценности 5
________________________________________
Повышающий коэффициент 1
________________________________________
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196406 г.Санкт-Петербург
________
Город -
________________________________________
Поселок -
________________________________________
Топоним -
________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним Гаванская улица
________________________________________
Дом 34 Корпус - Литера А
____ _____ ______
Уточнение адреса
________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 410000 - для бытовых нужд
________________________________________
1.7. Функциональное использование 410200 - для торговли
________________________________________
2. Описание объекта
2.1. Состав объекта помещение 9н :{1-5,6-14}
________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера А, жилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса Гаванская ул.,34, литера А
________________________________________
Материал панельный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность 7-этажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего -
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/-
________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Общая площадь -
________________________________________
в том числе: жилая -
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки -
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
Помещения Тип стоимости Код валюты классификатору)
--
1-5 инвентаризационная в ценах 1969 г.16 августа 1996 16527
--
6-14 инвентаризационная в ценах 1969 г.16 августа 1996 10485
2.7. Ведомость площадей -
Помещение Площадь
-
1-5 145.7
-
6-14 90.2
-
ИТОГО: 235.9
-
2.8. а) Границы первичного объекта недвижимости на выкопировке
масштаба 1:2000 или фрагмент ДКП с границами объекта;
б) Границы вторичного объекта недвижимости на поэтажном
плане.
Начальник отдела: Исполнитель:
Калугин В.В. Спец.1 кат. Иванов И.И.
_____________ _________ ___________ __________ ________
фамилия подпись должность фамилия подпись
марта марта
"___" _________ 1997 г. "___" _________ 1997 г.
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ Ф-2 ПО ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 12 мая 1997 г. N 85
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ Ф-2
ПО ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с положениями "Протокола соглашения АО "Балтрос" с КЗРиЗ Санкт-Петербурга по порядку ввода в эксплуатацию автоматизированной системы Государственного учета объектов недвижимости и Государственной регистрации прав на них и по технологии взаимодействия элементов системы" от 04.06.1996 г. приказываю:
1. Ввести в действие с 15.05.1997 г.:
1.1. Регистрационную карту РК-2 по государственному учету первичных и вторичных объектов недвижимости и регистрации прав на них в составе:
а) формы "Ф-2", утвержденной приказом по Комитету 1997 г. N 49;
б) сопроводительного технологического листа, представленного Приложением 1;
в) Отменен - Приказ КЗРиЗ от 12.10.1998 N 200.
1.2. "Методические указания по заполнению технологической карты "Ф-2" по описанию объектов недвижимости", представленное Приложением 2.
1.3. Последовательность прохождения материалов кадастровых дел первичных и вторичных объектов недвижимости согласно Приложению 1: "формирование ОН" районным отделом -> "Государственный учет ОН" Управлением ГЗК -> "Государственная регистрация прав" Управлением ГРПН.
2. Приказ довести до управлений ГЗК, ГРПН, Землеустройства, ИТ, районных отделов Комитета, отдела федеральных земель и ЗАО "Балтрос".
3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета Сая С.И.
Первый заместитель Председателя
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
-¬ --¬ -¬
РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТА N / ,
- -- -
Дата поступления "___" _______ 199_ г. На ____ листах
...................................................................
Принято решение: Дата: 199_ г.
...................................................................
Начальник отдела ГУОН: Подпись:
...................................................................
Дата отправки "__ " _______ 199_ г. На ____ листах
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ "Ф-2" ПО ОПИСАНИЮ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Данный документ является дополнением к "Инструкции по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по Комитету от 20.03.1997 N 49, и уточняет порядок заполнения формы "Ф-2" в случаях, когда:
первичный объект недвижимости состоит из более чем одного
здания ;
первичный объект недвижимости представляет собой
имущественный комплекс, домовладение либо кондоминиум.
Он не исключает, а лишь уточняет отдельные положения вышеупомянутой "Инструкции ...", иллюстрируя особенности заполнения "Ф-2" на реальных примерах с учетом характерных ошибок, допускаемых из-за неправильного определения типа объекта недвижимости .
1. ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТИПА ОН
1.1. Наиболее распространенные ошибки, допускаемые
при формировании карты "Ф-2"
Распространенными типами ошибок, из числа выявляемых на этапе проведения госучета ОН, являются следующие:
а) заявляемое на регистрацию недвижимое имущество представляет собой, в действительности, не один, а два и более первичных ОН;
б) представленная на регистрацию совокупность помещений не является одним вторичным ОН.
Типы ошибок, упомянутые выше, гарантированно выявляются на этапе формирования ОН, а пропуск их исключается, если заполнению РК-2 предшествует соответствующий анализ заявляемого недвижимого имущества на полноту выполнения условий, которым должен удовлетворять ОН согласно "Инструкции по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме".
1.2. Примеры характерных ошибок
Пример 1. На регистрацию представлено недвижимое имущество в составе лит. Г, Г1 и Г2 как один первичный ОН.
Согласно учетной документации ПИБ строения Г1, Г2, а также Г3 входят в состав литера Г. Однако, с точки зрения гос. учета, оформляемое недвижимое имущество в составе лит. Г, Г1 и Г2 представляет собой по крайней мере два первичных ОН, ибо в противном случае имели бы место:
- пересечение ортогональной проекции оформляемого ОН с ортогональной проекцией строения Г3;
- принадлежность проекции оформляемого объекта более чем одному земельному участку, что противоречит условиям, предъявляемым к первичным ОН как объектам гос. учета .
В рассматриваемом случае допустима регистрация недвижимого имущества в составе лит. Г, Г1 и Г2 в виде двух первичных ОН: один из них в составе лит. Г и Г1, другой в составе Г2.
Пример 2. На регистрацию представлено недвижимое имущество в составе помещений 5-Н и 6-Н литера А как один вторичный ОН.
Помещение 5-Н расположено на третьем этаже литера А1, а помещение 6-Н - на первом этаже литера А2. Здания лит. А1 и лит. А2 имеют различную этажность, отличаются годами постройки и другими характеристиками, являясь, таким образом, потенциально двумя различными первичными ОН. Однако, даже если не принимать во внимание данное обстоятельство, то и в этом случае заявляемое недвижимое имущество представляет собой не один, а два вторичных ОН, поскольку в противном случае не будет выполняться обязательное условие: "Замкнутость пространственной границы ОН в трехмерном измерении".
2. ЗАПОЛНЕНИЕ ФОРМЫ "Ф-2"
2.1. Случай 1. Первичный ОН состоит из двух или более зданий . В этом случае в п.2.1 перечисляются составные элементы первичного ОН, как это показано на примере 3. Приложения 2.1 "РК-2 N 14/00532/05", а пункты 2.3 - 2.6 повторяются соответственно два или более раза для каждого из зданий . Заполнение формы Ф-2 для примера 1, приведенного в п.1.2, иллюстрируется Приложениями 2.2 и 2.3 на примере 4 и 5 "РК-2 N 14/00532/05 и N 14/00532/06" соответственно.
Примечания:
1. Не следует путать понятия: "Тип объекта учета", "Тип первичного ОН" и "Тип здания ". При заполнении пп.1.1, 2.2 и поля "Название и тип" п.2.3 следует руководствоваться соответствующими классификаторами.
2. В связи с тем, что здание может оцениваться несколькими различными типами стоимости, графы "тип стоимости", "стоимость", "дата оценки" и "тип валюты" представляются таблицей, как это показано в п.2.6 Приложений 2.1, 2.2 и 2.3 на примере заполнения "РК-2 N 14/00532/05, N 14/00532/06 и 06/00889/1" соответственно.
2.2. Случай 2. Вторичный объект недвижимости представляет собой помещение 9Н, включающее комнаты 1-5 и 6-14. Заполнение Ф-2 для данного случая иллюстрируется Приложением 2.3 на примере 5 заполнения "РК-2 N 06/00889/1".
3. ЗАПОЛНЕНИЕ РК-2 ПЕРВИЧНЫХ ОН ТИПА "КОНДОМИНИУМ",
"ДОМОВЛАДЕНИЕ" И ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
3.1. Кондоминиум. Для государственной регистрации кондоминиума в зависимости от эксплуатируемого в отделе программного комплекса заполняется РК-1, либо форма "Ф-1" карты РК-2 на земельный участок и форма "Ф-2" на недвижимое имущество в порядке, изложенном в п.2.1.
3.2. Домовладение. Для регистрации домовладения без земельного участка заполняется форма "Ф-2" в порядке, изложенном в п.2.1. В графе "Состав объекта" перечисляются строения и сооружения, входящие в состав домовладения. Описание земельного участка представляется РК-1, либо картой "Ф-1" в зависимости от установленного в отделе программного комплекса.
3.3. Имущественный комплекс. Заполнение формы "Ф-2" для имущественного комплекса производится в порядке, изложенном в п.2.1. В графе "Состав объекта" перечисляется недвижимое имущество, входящее в состав ОН.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 12.05.97 N 85
Шифр кадастрового дела
1.3. Привязка объекта:
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 2229-14
________________________________________
Базисный квартал 7535
________________________________________
Код социально-экономической зоны СЮГ1
________________________________________
Код градостроительной ценности 6
________________________________________
Повышающий коэффициент 1
________________________________________
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196240 г.Санкт-Петербург
_________
Город -
________________________________________
Поселок -
________________________________________
-
Топоним ________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним улица Краснопутиловская
________________________________________
Дом 113 Корпус 2 Литера Г
_____ _____ ____
Уточнение адреса ________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 430000 - для производственной
деятельности
________________________________________
1.7. Функциональное использование 430102 - мастерские
________________________________________
2. Описание объекта
2.1. Состав объекта литера Г и Г1
________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания , по классификатору
Этажность 1-этажный
________________________________________
здания , по классификатору
Год постройки или последнего 1952
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/34%
________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Общая площадь 150.6
________________________________________
в том числе: жилая 150.6
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 163
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
-¬
Тип стоимости Код валюты Дата оценки Стоимость
инвентаризационная в ценах 1969 г. 13 марта 1997 15975
-
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г1, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность одноэтажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего 1952
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/32%
________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Общая площадь 77.3
_______________________________________
в том числе: жилая 77.3
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 81
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, ,
по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
14/00532/05
Кадастровый N Предыдущий кадастровый N
Приказом КЗриЗ от 23.05.1997 N 96 пункт 1.4 исключен из
формы Ф-2 и нумерация пунктов 1.5, 1.6 и 1.7 изменена
соответственно на 1.4, 1.5 и 1.6.
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196240 г.Санкт-Петербург
________
Город -
________________________________________
Поселок -
_________________________________________
Топоним -
________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним улица Краснопутиловская
________________________________________
Дом 113 Корпус 2 Литера Г
______ _____ ______
Уточнение адреса
________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 430000 - для производственной деятельности
_________________________________________
1.7. Функциональное использование 430102 - мастерские
________________________________________
2. Описание объекта
литера Г2
2.1. Состав объекта ________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера Г2, нежилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса ул.Краснопутиловская 113,корп.2,литера Г
________________________________________
Материал кирпичный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность 1-этажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего 1982
капремонта ________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Процент износа -/12%
________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Общая площадь 193.4
________________________________________
в том числе: жилая 193.4
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки 198
________________________________________
здания
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
06/00889/1
1.3. Привязка объекта:
Номенклатуры планшетов: М.1:2000 2428-06
________________________________________
Базисный квартал 2109
________________________________________
Код социально-экономической зоны ЦВС4А
________________________________________
Код градостроительной ценности 5
________________________________________
Повышающий коэффициент 1
________________________________________
1.4. Нормативная цена земельного -/-
участка ________________________________________
1.5. Адрес объекта:
Почтовый индекс 196406 г.Санкт-Петербург
________
Город -
________________________________________
Поселок -
________________________________________
Топоним -
________________________________________
Товарищество -
________________________________________
Геоним Гаванская улица
________________________________________
Дом 34 Корпус - Литера А
____ _____ ______
Уточнение адреса
________________________________________
________________________________________
1.6. Целевое назначение 410000 - для бытовых нужд
________________________________________
1.7. Функциональное использование 410200 - для торговли
________________________________________
2. Описание объекта
2.1. Состав объекта помещение 9н :{1-5,6-14}
________________________________________
________________________________________
2.2. Тип первичного ОН здание
________________________________________
2.3. Основные характеристики здания :
Название и тип литера А, жилое
________________________________________
здания , по классификатору
Уточнение адреса Гаванская ул.,34, литера А
________________________________________
Материал панельный
________________________________________
здания, , по классификатору
Этажность 7-этажный
________________________________________
здания, , по классификатору
Год постройки или последнего -
капремонта ________________________________________
здания, ,
из технического паспорта
Процент износа -/-
________________________________________
здания ,
из технического паспорта
Общая площадь -
________________________________________
в том числе: жилая -
________________________________________
подвала -
________________________________________
чердака -
________________________________________
2.4. Площадь застройки -
________________________________________
здания,
2.5. Памятник архитектуры -
________________________________________
здание, , по классификатору
2.6. Стоимость объекта
¬
Помещения Тип стоимости Код валюты классификатору)
--
1-5 инвентаризационная в ценах 1969 г.16 августа 1996 16527
--
6-14 инвентаризационная в ценах 1969 г.16 августа 1996 10485
2.7. Ведомость площадей -
Помещение Площадь
-
1-5 145.7
-
6-14 90.2
-
ИТОГО: 235.9
-
2.8. а) Границы первичного объекта недвижимости на выкопировке
масштаба 1:2000 или фрагмент ДКП с границами объекта;
б) Границы вторичного объекта недвижимости на поэтажном
плане.
Начальник отдела: Исполнитель:
Калугин В.В. Спец.1 кат. Иванов И.И.
_____________ _________ ___________ __________ ________
фамилия подпись должность фамилия подпись
марта марта
"___" _________ 1997 г. "___" _________ 1997 г.
Популярные разделы
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 08.10.98 N 29
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 09.10.98 N 1032-р
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.05.97 N 85
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Ленобласти от 12.10.98 N 643-рг